A-woodhomeブログ2024.06.18

注文住宅と建売住宅ってどう違うの?それぞれの特徴を解説

こんにちは🐷A-woodhome(エーウッドホーム)の荒木です!

今回は『注文住宅と建売住宅の違い』について解説していこうと思います!
一戸建てを新築する方法は、『注文住宅』or『建売住宅』のどちらかになります。

では、この2つの住宅にはどのような違いがあるのでしょうか?

例えば、注文住宅は予算にメリハリをつけてこだわりの詰まった家を実現することが出来ますが、選択肢が多い分、時間やコストがかかります。
一方で、建売住宅は土地と建物を一緒にまとめて購入できますが、物件自体の品質を判断することが難しいという面があります。

つまり、どちらにもメリット・デメリットがあります🤔

そこで今回は、注文住宅か建売住宅かで迷っている方こそ読んでいただきたい、それぞれのメリット・デメリットを解説していこうと思います😊

まずは、注文住宅のメリットとデメリットについてお話ししていきます!

✓生活や家に対する悩みを直接的に解決できる

✓予算配分にメリハリをつけられる

✓こだわりのある家を建てられる

✓工事中も自分の目で進捗を確認できる

✓アフターサポートを受けやすい

注文住宅の最大のメリットは、『それぞれの家族やライフスタイルに合わせたオリジナルの提案がある』という点です。

優良な工務店やハウスメーカーであれば、『生活や家に対する悩みを解決してくれる手段』として住宅を提案してくれます。

たとえば住宅の価格だけでなく、光熱費や税金、外構工事を含めたトータルコストで予算を計画してくれたり、長期的な目線で家づくりをサポートしてくれます😊 また工事中の施工現場も直接見に行くことが出来るので、工事の進捗状況や手抜き工事が行われていないか、ということも自分自身で確認することが出来ます🫡

✓家づくりに時間がかかる

✓建売住宅に比べて高額になる

✓完成するまで仕上がりが分からない

✓施主にもある程度の知識が求められる

注文住宅のデメリットは、決めることが多い分『時間やコストがかかる』ことです。

特に注文住宅は、家づくりを始めてから、土地探し、間取りや仕様の打合せ、工事着工から建物完成、引渡しまでにかかる時間は、最短でも1年間、最長で3年ほどかかる場合もあります😲

時間や手間がかかる分コストも上がるので、『とにかく早く家が欲しい!』という方にはあまり向かない商品です。

また注文住宅を建てるためには、建物や土地に対するある程度の基礎知識が必要で、施主(住宅の建設を依頼する人)にも一定のリテラシーが求められます。

ここまでは注文住宅のメリット、デメリットについて解説してきましたが、続いては建売住宅のメリット、デメリットについてお話ししていきます😊

✓注文住宅に比べて価格が安い

✓住宅購入に時間がかからない

✓同世代の隣人が多い

✓万人受けするデザインで作られている

建売住宅最大のメリットは、『価格の安さ』です。

一般的に建売住宅は注文住宅よりも安く、より多くの人が手にすることができる価格帯の物件が多いです。

また、土地探しや間取りや仕様決めの打合せといった家づくりにかかる手間を短縮できるという点でも、仕事や子育てに忙しい方でも住宅購入しやすいでしょう😊

さらに、建売住宅は買い手が決まっていない状態で作る商品なので、万人受けするようなデザインが多いです🏠

なので、『家にあまり興味やこだわりがない』方にもおすすめできる商品です。

建売住宅のデメリット

✓手抜き工事を見抜けない

✓デザインにこだわりが持てない

✓予算配分にメリハリをつけられない

建売住宅のデメリットは、『家づくりに自由度がない』ことです。

土地や予算、間取り、デザインがすでに決められた状態で購入するため、基本的に変更ができません。

その分、家に対して愛着やこだわりが持ちにくいです😫

また完成された物件を購入するため、工事中を見ることが出来ない分、手抜き工事を見抜くことが困難です。

設計士や住宅診断士などの専門的な知識と経験を持った方ならまだしも、一般の方が見ただけでは手抜き工事かどうか判断することはできません😬

もちろん建売住宅を購入する場合、購入者自らがセルフチェックすることは大切です。

ですが、手抜き工事や欠陥に不安を感じる方は、第三者機関による診断サービスを利用するという手段もあります😊

以上を踏まえて、注文住宅と建売住宅、それぞれに向いている人をまとめてみました😁😁

注文住宅がおススメな人

✓他とは被らないデザインにしたい

✓素材や設備にもこだわりたい

✓入居までの時間に余裕がある

✓すでに土地を持っている

理想の間取りがある、デザイン、素材、設備までこだわりたい!というこだわり派の方は注文住宅がおススメです😁注文住宅は、工務店やハウスメーカーと一から間取りや設備、工法に至るまで、住宅について一つずつ決めていくことができるため要望をしっかりと反映させて理想の住宅にすることが可能です✨
その分打合せの回数なども多くなりますが、自分の描いた理想が徐々に現実になっていく過程はワクワクしますよね!

建売住宅がおススメな人

✓極力費用をかけたくない

✓間取りや仕様にこだわりがない

✓一から間取りやデザインを決めるのが面倒

✓完成された現物を見て購入したい

✓すぐに入居したい

とにかく費用を抑えたい!と考えている方は建売住宅がおススメです😁
また、仕事や子育ての都合で打合せあまり多くの時間が使えなかったり、すぐに入居をしたい方にとっても良い選択だと言えます😊

以上、今回は『注文住宅と建売住宅の違い』についてお話ししました!家づくりを検討されている方の参考になれば幸いです😊

日頃、注文住宅のつくり手としてお客様の家づくりのお手伝いをしていて、私自身ワクワクしながらお仕事させてもらっています!
皆様にとっても『一生に一度の買い物』が楽しい思い出になりますように😆